◆1978年11月築 ◆RC造◆大阪メトロ谷町線「南森町」徒歩1分◆総戸数：32戸 ◆7階建て／4階部分
物件購入と同時にリフォームのご提案が可能♪資金計画も含めてトータルサポートいたします。
【リビング】11.3帖のLDK！窓があり陽当たり・通風良好◎
約9帖のリビングです。リフォームにより、6帖の洋室と繋がることが可能です。約15帖の広々したリビングとしてご利用いただけます。 ※CG加工を施しております。
◆4DK◆69.02m2◆南向き◆2298万円◎リノベーションでお好みの間取りに変更も可☆
約9帖のリビングです。リフォームにより、6帖の洋室と繋がることが可能です。約15帖の広々したリビングとしてご利用いただけます。
【廊下】 ※CG加工を施しております。
◆現況の玄関スペースです。大容量シューズボックスがあります。＊リフォーム承ります。
約6帖の洋室◎※CG加工を施しております。
◆現況 約9帖の洋室
約6.9帖の洋室◎※CG加工を施しております。
◆現況（ダイニング）約2.3帖のキッチンです。リフォーム承っております。
◆現況 ＊リフォーム承っております。
◆現況 ＊リフォーム承っております。
谷町線・堺筋線「南森町」まで徒歩1分の好立地♪
マンションエンブレム
マンションのエントランスです。
駅近です。南森町駅まで徒歩1分♪
駐輪場です。24時間モニター付きです。
セブンイレブンがマンションの並びにあります☆
管理人室です。
共有部きれいです。
エレベーターです。
◇当社施工事例 食器洗浄乾燥機付きで、実用性も兼ね備えたキッチンです♪日々の家事負担も軽減できます◎
◇当社施工事例（独立洗面化粧台）
◇当社施工事例 浴槽付きのバスルームに変更可能です。
約9帖の部屋 ※CG加工を施しております。
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中古マンション
ブールバール南森町 401
大阪府大阪市北区南森町一丁目
3,080万円
支払い目安：
10.7
万円/月Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分
63.18㎡ / 3LDK
1978年築 / 4階 / RC造
0037-634-50602
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
01389-3749
お問い合わせ先：株式会社リファインド 天満店
ポイント
☆価格改定☆ 南森町駅徒歩1分！事務所利用可！ 空家のため即日内覧可能◎担当者が直ぐに向かいます ☆駅チカ×利便性物件を現地で是非ご体感ください♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 11.3帖
洋室 9帖
洋室 6.9帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 63.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 備考 | ◆4DK◆69.02m2◆南向き◆2298万円◎リノベーションでお好みの間取りに変更も可☆ |
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設備・特長
| キッチン | 給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立、節水型トイレ |
| 収納 | シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2021年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2021年01月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立堀川小学校(370m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(200m)、ドラッグストア(250m) |
| その他施設 | 銀行(210m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ブールバール南森町 401 |
| 価格 | 3,080万円 |
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 16,750円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 9帖 洋室 6.9帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 63.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1978年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区南森町一丁目4-28 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 施工会社：島藤建設工業 ◇☆南森町エリアでのお部屋探しは、地域密着の当店が丁寧にサポートいたします☆ ■ 空家・即日内覧可能 空家のため、即日の内覧が可能です◎ 担当者がリファインド天満店から直ぐに向かいます☆彡 お気軽にお問合せください TEL：06-4309-6677 ■ 物件の特徴 居宅・事務所どちらも可能な間取り 夜間オートロックあり 北東角住戸で日当たり・通風良好 購入後のリフォーム相談も当社で承ります！ 【令和3年リノベーション履歴有】 シャワールーム・キッチン・トイレ・洗面化粧台・建具・フロアタイル・クロス等 ■ 周辺環境・利用可能用途 子育て世帯に人気のエリアで教育環境も充実 SOHO利用も可能◎ ■「住宅ローンなんてどこでも同じでしょ？」 当社なら！ 住宅ローン内定率95％以上 頭金０円でも住宅ローンは組めます 他社で断られた方 なかなかローンが通らない方 自営業や個人事業主の方 ・契約、派遣社員、パート、アルバイトの方、他借入のある方など... 当社は新築住宅販売、中古不動産販売を長年経験！ 各銀行・金融機関担当者との直接の連携が強みです ぜひ一度ご相談下さい！ |
| HOME'S 物件番号 | 1409200000707 |
| 自社管理番号 | コウ ブールバール |
| 情報登録日 | 2026年01月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月22日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社リファインド 天満店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社リファインド 天満店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心２丁目11-5 |
| 交通 | JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 06-4309-6677 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 ■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■ |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(03)第056417号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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